ARS § 36-1681 — Guía 2026
Ley de Cerca para Alberca en Arizona 2026
Requisitos del Condado Maricopa: altura mínima de la barrera, reglas de puertas, regla de las 4 pulgadas, permisos, inspecciones y multas por incumplimiento.
Resumen Rápido — ARS § 36-1681
- → Toda alberca o spa residencial de más de 18 pulgadas de profundidad debe tener una barrera de cumplimiento.
- → La barrera debe tener al menos 5 pies de altura medida en el exterior.
- → Todas las puertas deben tener cierre y seguro automático y abrirse hacia afuera.
- → Ninguna abertura puede ser mayor a 4 pulgadas.
- → El incumplimiento es un delito de Clase 1 — multas de hasta $2,500.
Requisitos Detallados
Lo Que Exige la Ley de Arizona
ARS § 36-1681 cubre toda alberca residencial — en tierra, sobre tierra y jacuzzis — capaz de contener agua a más de 18 pulgadas de profundidad. Incluye albercas de propietarios y propiedades en renta.
La cerca debe tener al menos 5 pies de altura desde el suelo en el exterior. La altura se mide en el lado exterior de la barrera. Muchos municipios del Condado Maricopa verifican esto estrictamente durante las inspecciones.
Cada puerta debe cerrarse y asegurarse automáticamente al soltarse, sin ningún empuje manual. Las puertas deben abrirse hacia afuera, alejándose de la alberca, para que un niño no pueda empujar una puerta y caer. Una puerta que puede dejarse abierta accidentalmente anula el propósito de la barrera.
El seguro debe estar ubicado para que los niños pequeños no puedan alcanzarlo. Colóquelo en el lado de la alberca de la puerta, o al menos a 54 pulgadas del suelo en el lado exterior. Los seguros a menor altura en el lado exterior no cumplen.
Ninguna abertura en la barrera — ya sea en la malla, entre postes, debajo de la cerca o en cualquier otro punto — puede ser lo suficientemente grande como para pasar una esfera de 4 pulgadas. Esto evita que los niños pequeños se cuelen o queden atrapados.
La cerca no debe tener apoyos para pies o manos, ni rieles horizontales en el exterior que un niño pueda usar para escalar. Las cercas de malla con pequeñas aberturas y sin rieles horizontales cumplen totalmente con este requisito.
La barrera debe formar un cerramiento completo y continuo. Ningún objeto — muebles de patio, macetas, equipo o paisajismo — puede colocarse a menos de 36 pulgadas de la cara exterior de la cerca, ya que podría servir como ayuda para escalar.
Consecuencias
Multas y Penalidades por Incumplimiento
Multa Máxima
$2,500
Por infracción de Clase 1 bajo ARS § 36-1681
Cárcel Máxima
6 meses
Para infracciones graves o reincidentes
Libertad Condicional
3 años
Período de supervisión tras condena
Las aseguradoras de vivienda también pueden negar reclamaciones en propiedades sin una barrera que cumpla. La instalación de una cerca para alberca que cumpla generalmente es deducible como mejora al hogar.
Condado Maricopa
Cumplimiento Ciudad por Ciudad
Los requisitos estatales de Arizona se aplican en todo el Condado Maricopa. Las ciudades individuales pueden imponer requisitos locales adicionales.
Phoenix
Exige barrera que cumpla con ARS § 36-1681. Cumplimiento de código responde a quejas en 24–48 horas.
Scottsdale
Sigue el mínimo estatal; puede exigir permiso para estructuras permanentes. La malla removible generalmente está exenta.
Chandler
Código de piscina sigue la ley estatal. Active HOA culture — verifique sus convenios con su HOA antes de instalar.
Gilbert
Una de las ciudades con cumplimiento más activo en el Valle. Instalamos para pasar las inspecciones de Gilbert en la primera visita.
Mesa
El código sigue los requisitos estatales. Las propiedades en renta tienen obligaciones adicionales bajo la ley de Arizona.
Tempe
Limita con Phoenix, Chandler, Mesa y Scottsdale. Alta densidad de propiedades en renta — el cumplimiento es inspeccionado con frecuencia.
Permisos
¿Necesito un Permiso para una Cerca Removible?
En la mayoría de las ciudades del Condado Maricopa, las cercas removibles para albercas que usan pequeños anclajes en la cubierta del patio no requieren un permiso de construcción porque no son estructuras permanentes. Las cercas permanentes de mampostería o madera generalmente sí requieren permiso.
Los requisitos varían según la ciudad y la asociación de propietarios (HOA). Recomendamos confirmar con el departamento de construcción de su ciudad si no está seguro. Clear Choice puede asesorarle sobre los requisitos locales.
Regla general:
- ✓ Cerca de malla removible: sin permiso en la mayoría de los casos
- ✓ Sin permiso requerido para programar su instalación
- → Cerca permanente de bloque o hierro: generalmente requiere permiso
- → Verifique los convenios de su HOA antes de instalar